【要闻】住宅楼楼板厚度不足8厘米被称“楼薄薄”

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本报记者庄庆鸿

“我知道每天楼下的邻居几点睡觉。 因为我能听到他的鼾声。 也能听到去厕所。 我知道在家为什么吵架。 ”吕星明苦笑着告诉中国青年报记者。

吕星明住在浙江省桐乡市太阳湖区10号楼。 在这个小区，多个业主经历着同样的烦恼。 住在六楼的女老板甚至告诉记者晚上能听到四楼的说话声。 "五楼没有人住，那声音一定是从四楼来的. "

这个“隔着地板能听到楼下邻居的话”的小区也被称为“汇丰花园”。 但是，现在被称为“楼薄”。

园区开发商是浙江汇丰控股有限企业。 据该企业桐乡分企业总经理王海炎介绍，“我们是全国有名的商号，我们是全国民间五百强。 ”。

地板设计厚度为12厘米，业主自检发现不到8厘米

小区16号楼的居民沈汉良发现自家浸水已经3个月了，但问题还没有处理。

今年8月10日，沈汉良发现自己家的天花板很湿，“我的第一反应是楼上的居民在装修”。 但是沈汉良和楼上的老板徐建兴一起看，楼上只有很多沙子，别的什么也没有。

“加沙子是正常的。 每个家都必须放进去。 现汤的地板，应该不会正常浸水，所以这个事件有点奇怪。 我们俩估计地板可能有点问题。 ”。 徐建兴说。

他们来到小区开发商的办公室，发现汇丰桐乡分企业总经理王海炎。

“开发者的反应是，地板绝对没问题，不行，可以开孔看看。 既然他们说没问题，我们就做吧。 ”。 沈汉良说。

9月11日上午10点，桐乡市建设局质检站两名工程师测量了徐建兴家地板的厚度。 有桐乡市客户协会、汇丰集团代表和两家业主。 他们用红外线仪器检测出客厅三点。 其中，在距南墙2.68米、距东墙1.45米的客厅中央，地板厚度只有7.9厘米。

根据业主咨询的桐乡市建设局资料和设计项目杭州萧山城市设计有限企业的工程师介绍，该地区客厅地板设计的厚度应该是12厘米，其他地区应该是10厘米。

“毕竟，没有一个合格的漏洞。 拿着这个告诉开发者时，他们说比尔及格了。 这只是个缺陷。 ”。 徐建兴说。

王海炎说:“我也不太清楚不满足标准是不满足中间标准还是在允许范围内。 因为我也没有直接施工”。

监理该小区施工的金华三环建设监理有限企业监理工程师朱卫安指出，检验规范允许的误差范围是“正8负5”。 也就是说，如果设计地板是12厘米，最厚也不能超过12.8厘米，最薄也不能超过11.5厘米。 “如果一张地板抽出两分不合格，这就不合格了。 ”。

根据中国青年报记者获得的资料，桐乡市建设局党委副书记陈伟健对此表示:“从现在发现的问题来看，肯定没有达成。 基本上没有达成”。

10月9日，汇丰集团与徐家签订了加固工程协议，在设计单位文件中确认“地板抗弯曲承载力不足”。

消息很快传遍了小区的房屋之间，徐建兴发现住户们“有点害怕”。

“施工者冲地板的时候一起冲，所以不仅仅是我这个房子薄，他们怀疑，去实验，开了个洞。 ”。 徐建兴说。

业主不能“开洞检查房间”，每天住在“大楼洞”

今年71岁住户邛老家乍一看很正常，开了客厅的茶，实木地板上有用透明粘合剂封的洞。 通过拳头大小的开口，中国青年报记者直接看到了二楼住户的客厅。

那扇门头上的天花板上，也有楼上住户穿孔的同样的洞。 “楼上的孩子们从洞里直接和我说话，现在我们就是这样住的。 ”郝老说。

这件事曝光后，现在20多户业主为了看到地板的厚度，穿透了自己装修好的地板。 业主自行用尺子称重，断面厚度在8~11厘米之间，均不合格。

在最初发现薄地板的16号楼前，现在挂着“汇丰薄，业主慌”、“开孔检查室，要求维权”的鲜红幅度。

“等于开胸检查肺部”61岁的老板说:“我的新家不到两年，装修花了很多钱，我也很难过，但必须打洞。 不管开发者，他说他合格了，我们在找哪里？ 没有门要找。 ”。

攒了一辈子的钱买了这套套房的徐建兴叹了一口气:“没想到，买的是合格的房子，结果现在变成这样了。”

在汇丰的主页上，“全国民间公司500强”、“全国诚实经营信用十佳公司”、“中国优秀民间公司”、“公司信用aaa级单位”等多项荣誉在历史上备受瞩目。

这样的房子怎么通过检查？

邹老说:“我想这样的房子现在只有8厘米、9厘米和10厘米，怎么通过检查？ ”。

“我说这个质量不合格和质量缺陷的问题，缺陷一定很轻，但是不合格与否需要检查部门做出结论。 》桐乡市建设局陈伟健副书记说。

“大楼在交货采用前，一定要进行综合检查，不可能没有。 ’汇丰桐乡分企业总经理王海炎说。

那么，在当时的工程检查中，地板到底合格了吗？

国务院公布的《建筑工程质量管理办法》规定建设质量由调查、设计、建设、施工、监理五个单位负责。

但是，现在太阳湖小区这一相关五方没有一家提供地板相关资料。 10月15日，所有者在桐乡市信访局访问，到场的桐乡市建设局副书记陈伟健约定了2004年地板抽取检查报告“我会找到的”。 当天下午，桐乡市建设局质量安全监督站的陈明强书记接待业主，说没有备案。

业主向中国青年报记者表示，“建设局人员代理复印”小区所在大楼工程检查报告中没有具体检查地板合格与否的文件。 另外，报告书中缺少“建筑企业支部工程检查记录”、“房屋建筑工程竣工检查报告”的多页。

《建筑工程质量管理办法》也规定，县级以上政府建设行政主管部门组织监督抽查，“建设工程质量不得根据现行国家标准、领域标准规定的质量要求进行检查评价，未经评价或者检查评价不合格的工程不得交付采用”

那么，太阳湖园区是如何进入市场，成为当地的“精品社区”的呢？

陈伟健说，建设局的检查等于“走程序”。 “开发者自己检查，自己提供数据，送到我们这里是备案”。

桐乡市建设局质量监督站副站长沈晓华介绍说，在大楼施工中，质量监督站有巡逻的义务。 但是，沈副站长无法给出具体的提取日期和房子的位置，“根据我们的回忆，我们还很少”。

质量监督站的王姓员工之一是2004年太阳湖小区基础、主体工程、总竣工检查时的现场人员，参与地板厚度检查的提取，当时“没有发现质量问题”。

据说当时，施工者决定拔掉哪个房间，在哪个点开孔。 “检查是他们组织检查的，这也是他们应该做的，我没能指定他们要做什么”。 另外，巡逻也证实了“随机”不要求太长期去。

关于“楼薄”的原因和责任，王海炎说:“这是有监理的，我们综合管理。 所以，我认为这个事件一定是施工失误，或者监理不周到。 ”。

对此，工作了10年的监理工程师朱卫安确认检查了地板的厚度。 “现在，确认了从3楼到21楼，每层提取1户的1点。 检查的结果是，当时有些部位不太好，我们也就检查的部位通知了他们，要求整改。 ”。

监理企业的整改意见，如果不能进行设计管理，达到录用功能，就必须加强。

监理企业的收入由开发者支付，所有者质疑“吃人口短，监狱无视”。 朱卫安认为，他们与建设公司没有关系，“与开发者之间没有这个问题”。

“你的开发者可以牺牲，我们会为了家在这里牺牲！”

从10月23日到25日，100个小区的居民在开发者的办公室和王海炎“在一起”了约50个小时。 因此，已经有十多个业主在公安部门做了笔录。 “汇丰告诉我们‘非法拘留’王海炎。 没有这个。 ”。 小区十号楼的住户吕星明对中国青年报记者说。

10月23日，“汇丰low薄，业主慌”的白底上穿着红色上衣的100多户业主去桐乡市政府访问无果，下午3点回到园区后，去开发者办公室听取了谈话。 业主质问过王海炎。 “你们抽出了5%住户地板的资料，到底有没有？ ”。 王海炎总是说“这个必须在检查部门检查……”。

办公室不大，有十多个业主在办公室内，其余的业主分别在门口的通道、附近的活动室和楼下等着。 当时在场的有施工单位汇丰建筑企业项目经理、王海炎司机、汇丰总企业馀姓理事长秘书。 派出所和小区的保安也在现场换班。

因为没有业主委员会，每个业主只能代表自己的家，害怕每个人回去错过结果，互相说“回去也睡不着，在这边等结果”。 到了周末人越聚越多。 晚上，100多名男女老少只靠在椅子上打瞌睡，活动室乒乓球台也有人睡觉，很多人彻夜未眠。 23日晚上，王海炎躺在桌子上睡觉。 24日，他进了内宿舍关灯睡觉。

到25日早上，与萧山的总企业再次打电话，王海炎说:“不回萧山。 为了汇丰在这里牺牲”，放下了电话。

“当时多个业主很生气，说你可以“牺牲”，我们也不得不为我们家在这里牺牲！ 突然有40或50人涌进办公室，骂他是“奸商”。 ”。 吕星明说。 他整晚睡不着，红着眼睛饿着肚子等着开发者的结果。

10月25日晚，汇丰总企业副理事长陆巨明终于到达桐乡，与业主代表和建设局共同协商，到26日早上达成2项意见:汇丰将500万元现金存入建设局账户进行准备。 给业主们26天住一天报销。

三方约定10月27日下午再讨论。 但是，第二天，业主和建设局的干部等了一下午，开发商没有来。 他在电话里说:“因为我担心来桐乡不能保证人身安全。” 沈汉良说。

要检测，每个房间必须开六个洞

到目前为止，小区有175户业主委托以22名业主为代表展开维权。 几乎每天业主都在空闲的毛坯房开会，谈论自己的家和烦恼。

现在桐乡市建设局等机构不承认业主的自我诊断结果，要求浙江省建筑科学院这样的“合格单位检查”。 要检测，每个房间的地板必须开六个洞。 “客厅天花板的地面各有六个洞，卧室上下各有六个洞。 这个怎么让人住？ ”。 郝老说。

到目前为止开发者一开洞就建议每家赔偿1500元，但业主不答应。 “以木地板为例，每平方米400元，铺16元，怎么也停不下来。 ”。 郝老说。

11月3日，业主代表再次前往桐乡市建设局敦促开发商尽快处理问题。 会业主代表屠明兴说:“我强烈要求测量小区的钢筋密度、钢筋粗细、大梁水泥的保护层。 如果没有问题，我们老板会自负费用。 ”。

陈伟健马上说:“这我也当不了主。 浙江省建科院他们不同意是他们的事件。 ”。

“我当场说:“这是有人开店，我买他的商品，他为什么不卖呢？ 这里面一定有猫。 没有人回答我。 现在他们要拖了。 ”。屠明兴对中国青年报记者说。

即使到了现在，我们也不是为了钱，而是呼吸。 一位女业主代表发了言。

“我们在和开发者说话，他们一直来不了，我们也没办法。 》11月3日，陈伟健齐心协力等了两个多月的业主们说。

在发布新闻之前，记者继续给王海炎的手机打电话，一切都被直接挂了。

本报桐乡11月12日电

来源：鞍山新闻