由于担心孩子的婚房被“平均分配”，许多父母希望得到公证

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最近，许多父母去公证处咨询，询问他们是否可以为他们的孩子买房子，是否可以通过公证，以防止他们的孩子在结婚后被平均分配。一位将近70岁的老太太说:“我花了一生的积蓄为我的儿子买了一栋房子。如果他离婚，房子的一半将属于别人。我该怎么办？”

据公证处称，随着社会的发展，离婚率越来越高，许多父母在给孩子买婚房时都有一些隐忧。毕竟，他们不得不拿出他们多年的积蓄，一旦他们改变，他们将会头痛。目前，在我市，父母为子女购房有两种情况，一种是全额购房，另一种是首付，贷款也由父母偿还。如果贷款是购买的，根据《婚姻法》的规定，贷款的一部分是夫妻共同财产，因此很容易被判断为夫妻共同财产。如何确保父母的血汗钱不会流失而不伤害子女的感情，鞍山市公证处给你建议:如果父母为子女购房付款，他们应该去公证处公证与子女签订的有条件赠与合同。赠与合同的附加条件是:父母给予子女的购买价格和贷款归子女个人所有，购买的房屋也归子女个人所有，而不是夫妻共同财产。如果他们的孩子将上述房屋转让给他人，父母有权要求他们的孩子将其归还给父母。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条规定:当事人结婚前，父母为子女投资购房的，投资应视为对子女的个人赠与，但父母明确向双方赠与的除外。

附条件赠与合同公证的目的:一是澄清父母为子女购房的事实和出资情况；第二是澄清父母给孩子个人贷款的事实和贷款金额。第三，很明显，为儿童购买的房屋只属于儿童，而不是夫妻的共同财产。有条件赠与合同的公证限制了子女擅自将房屋赠与或转让给他人的行为，防止了父母为子女购买房屋的行为被平均分割，从根本上解除了父母为子女购买房屋的担忧。

边肖:张玲

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来源：鞍山新闻