【五个发展理念】鞍山新政加快了闲置资产的盘活。合格项目的最高补贴为30

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本报(各媒体首席记者钟磊)从市发改委获悉，市发改委近日发布了《关于加快闲置土地和闲置厂房中闲置建筑和未完成建筑清理和更新的政策措施》。在现有实施意见的基础上，我们鼓励多种方式。盘活闲置资产，加大财税激励支持力度，引导金融支持促进资产盘活，优化审批服务等。，加快盘活闲置资产，提高资源利用效率，扩大项目落地新增空房间。

在鼓励多种方式盘活闲置资产方面，本市鼓励通过司法拍卖、协议转让、引进投资者等方式盘活闲置资产(不含闲置土地)；鼓励境内外优势企业对本市停产企业进行并购；鼓励低税率土地的更新和再利用，按照闲置土地进行分类，纳入投资平台。同时，加快招聘专业资产管理公司和平台，集中收购或委托本市闲置工厂，鼓励和支持企业通过协议退出和协商置换的方式腾空工厂、厂房和未完成建筑。对于活化后的工业场地，如果生产经营需要增加土地的容积率，满足规划和安全生产的要求，可以通过拆迁、改建、扩建、增加楼层和使用地下空等方式增加容积率。，而且地价可以免除。

我市加大了财税激励政策措施的支持力度，吸引国内外企业在主城区内以收购和租赁闲置资产的形式建设新的投资项目。投资规模在1000万元以上的，按实际投资的3%给予300万元以下的补贴(仅指设备)。从项目建成投产的第二年起，奖励将根据项目当地财政贡献的比例另行规定。同时，如果企业或个人通过司法拍卖、协议转让、兼并重组等方式获得闲置资产的所有权。一、在闲置资产转让过程中严格按照相关法律法规收取税费的基础上，房地产和土地资产转让产生的相关税收(仅增值税、土地增值税和契税)的地方留成的50%将奖励给转让方或受让方企业。

我市还积极引导金融支持，促进资产振兴。全市利用闲置资产的企业和项目推荐给政府产业引导基金和中小企业担保中心，符合条件的优先支持。各金融机构要及时对盘活闲置资产项目的信用进行重新评估，对符合贷款条件的企业优先贷款，为项目建设提供可持续的金融保障。对于资产负债率通过并购明显提高的企业转让的贷款，相关金融机构给予优惠利率支持，并积极争取相关金融服务政策。

为加快盘活闲置资产，强化要素保障，我市优化了企业盘活利用闲置资产审批项目的相关审批流程，实行平行管理，方便登记，避免了相互的前提条件，简化了转移流程，处理简单，时间有限。依法简化企业兼并重组中涉及的工商登记、生产许可证和资产权属证书的变更程序。如果与项目审批、能源评估、环境评估、安全评估、污水排放、消防和项目建设相关的批准文件符合要求，在主要条件不变的情况下，可以直接办理变更手续。闲置资产的经营者来鞍投资，除了享受目前我市吸引投资的激励政策外，还为符合高管学历的经营者经理的子女提供最好的支持政策。

来源：鞍山新闻