如果租赁合同到期，可以公证

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摘要: 铁西一家大商店的老板遇到了一个问题。租赁店的某个商户的租赁合同已经到期，但找不到人，门是锁着的，各种室内设备都是未知的。如果你急着开门进去，你害怕商店的房客会说有东西丢了，所以你打电话给公证处咨询...市公证处工作人员介绍说，近年来，一些懂法律的房东开始重视房屋租赁公证和证据公证，以保存出租房屋的室内物品。

(全媒体记者张玲)最近，铁西一家大商店的店主遇到了一个问题。租赁店的某个商户的租赁合同已经到期，但是找不到人，门是锁着的，各种室内设备都不知道要不要。如果你急着开门，你担心商店的房客会说什么东西丢了，所以你打电话给公证处咨询市公证处的工作人员。近年来，一些懂法律的房东开始重视房屋租赁的公证和出租房屋室内物品保存的证据公证。

据了解，房东和房客之间经常会有这样的问题:有时租期已经到了，但房客找不到，门被锁上了，房东不敢贸然开门，担心将来财产会丢失；一些房客拖欠了几个月的房租，但是当人们不出现时，房东不敢开门。还有一些商铺租赁的店铺，面临着租赁合同到期后，设备和器材堆满房间，却找不到租户的困境。

对此，市公证处工作人员介绍说，由于这些问题时有发生，特别是商业租赁，近两年来，前来咨询房屋租赁公证、办理房屋租赁室内物品保存证据公证的房东和房客逐渐增多。要办理这两项公证，房东和房客都需要到公证处来。双方同意承租人应在租赁合同到期后三天内将房屋腾空给房东。如果房屋未能在期限内腾空，房东有权单方面收回房屋。如果承租人不履行或不完全履行合同义务，承租人自愿接受房东单方面收回房屋的条件，房东应向承租人指定的收件人发出催款信，敦促承租人履行合同义务。承租人应在收到提醒函后三天内回复房东。逾期不答复的，视为承租人认可催款函的内容，授权出租人打开出租房屋的门，清点室内物品，并同意出租人对出租房屋室内物品保存证据的公证申请。这样，一旦联系不到房客，房东就可以开门，以公平公正的方式处理货物，从而减少了对未来诉讼的担忧。

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来源：鞍山新闻