【五个发展理念】鞍山市铁东区和平街:拆迁社区变成“智慧社区”

本篇文章1548字，读完约4分钟

摘要: 铁东区和平街在党建的指导下，积极探索“一个中心、四个保障”的旧住宅区综合管理新模式

在监控室的屏幕上可以看到社区各点的监控视频。

电梯广告、社区公告板、建筑外墙广告等。增加了资本收益。

17日下午，52岁的居民吴歌买完蔬菜回家了。每次回家，看到新粉刷的走廊、宽敞干净的平台、大楼里新安装的监控设备以及新升级的智能电梯，他都倍感欣慰。自从她的社区成为和平街旧社区综合改造的试点项目以来，一系列的变化使这个没有房产的搬迁社区从落后走向先进。

吴歌住在铁东区胜利宾馆北小区，这是两栋376户拆迁户的楼房。吴歌记得，自从搬回这个地方后，因为没有物业管理，老社区经常遇到的健康、安全、维护等问题逐渐出现。今年6月，走廊发生了几起火灾，旧住宅区的管理再次成为居民投诉的热点。当时，由于《辽宁省物业管理条例》新版本于去年2月正式实施，全省取消了公共设施维护等行政性收费，房地产行业失去了相关收费依据，各项资金难以保证，服务能力下降到最低水平。和平街73栋开放式旧住宅的基本公共设施保证期为真空年。据不完全统计，今年和平街共收到8890平台居民投诉132起，其中95起投诉与旧社区管理有关，占投诉总数的71.97%。如何改善人居环境，提高生活质量，解决人们关心的民生问题，是一个亟待解决的现实问题。和平街党工委书记刘庄说。

和平街积极求变，以胜利宾馆北社区为试点，以党员居委会服务站为中心，以市场化、社会化、专业化、智能化为保障，积极探索党建引领下的一个中心、四个保障的旧住宅区综合管理新模式，目前已取得初步成效。

胜利宾馆北区党员居委会服务站位于小区内，其成员包括居民党员、社区网格化党员、社区干警、社区企业党员、物业服务党员，负责组织开展居民区党员群众学习教育、生活服务、冲突调解等自治服务。胜利宾馆北社区党员社区服务站成立后，在社区党员和志愿者的推动下，大家积极参与，走廊的墙壁被火熏黑了。走廊里的卫生设施被轮流打扫，外面的平台每天都被打扫和维护。

如果水被堵住了怎么办？谁来修理漏水的房子？这些看似微不足道的麻烦总是困扰着老社区的居民。和平街整合了电梯广告、社区公告板、外墙广告等现有资源，引入资本。同时，设立社区监督、居民监督和党员邻里服务管理的维修资金二级账户，提高资金回报率，解决老社区公共设施维修资金问题，为社区公共设施维修提供可持续的市场化资金保障。当时，负责任的东方地产正处于转企改制时期。和平街积极协调和探索合作。该街道聘请东方房产管理维修有限公司为社区提供专业的物业保护，每月每平方米收取0.2元的经济适用房费，不仅重振了企业，也解决了老社区无人居住的问题。试点运行以来，居住区电梯、地下管网、井具、电力等基础设施得到有效保障，居民生活环境明显改善，人民满意度不断提高。在此基础上，和平街在全街推广了这种模式。目前，东方地产原有的73栋住宅楼全部实行物业管理模式，6121户居民享受到了优质的物业服务。

在胜利宾馆北区党员服务站，监控室的屏幕上可以看到大门、电梯、站台的监控录像。据介绍，该电子监控设备不仅可以实现实时监控，还可以实现人脸识别、远程监控和远程对话等功能。这是和平街积极引进社会组织、企业和企业参与旧住宅区共建的结果。辽宁振兴华云智能科技有限公司被引入街道改造电梯，安装电子监控设备，为社区提供智能安全保障。

在党的建设的指导下，和平街推进了旧住宅区综合治理的探索，受到省市住房和建设部门的高度关注。省住房和建设厅三次实地考察，充分肯定和平街带动居民自发参与改造、积极建设社区、服务社区、管理社区、关爱社区的做法，高度赞扬其在全省的开拓创新精神。

全媒体记者王/照片

免责声明:本网站的一些文章是从互联网上转载的。如果涉及到第三方的合法权利，请通知本网站进行处理。

来源：鞍山新闻