【要闻】房产落在女儿名下 父亲偷卖行不通

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不动产不能以女儿的名义由父亲偷着卖

女儿起诉确认销售合同无效后，可以提起行政诉讼取消买主手中的不动产证明书

晓颖和丈夫孙某结婚买了两间居室，当时以5岁女儿小玲的名义登记了不动产。 两年后，晓颖和孙某离婚，法院判决孙某采用两居室中的小间，晓颖采用大间。

后来晓颖的母亲病得很重，晓颖带着女儿回老家照顾母亲。 半年后回家时，孙某好像搬家了。 几天后，一个自称国王的男人来到家里，说他从孙某那里买了这个房间。 这个人拿着新的不动产证明书要求晓颖母女俩搬家。

晓颖知道孙某作为小玲监护人出卖了房子，和买主王某办理了过户手续，王某也取得了新的房产证。

那么，玲应该怎么“夺回”自己名下的不动产呢？

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玲可以“夺回”自己名下的不动产，分两步走。

第一步:小玲可以起诉孙某和王某，要求法院确认孙某和王某签订的房屋买卖合同无效。

根据我国相关法律，监护人必须履行监护责任，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，除被监护人的利益外，不得解决被监护人的财产。

孙某作为小玲的监护人，擅自出售小玲名下的房子的行为不是处分行为。 因此，孙某和王某签订的房屋买卖合同应该无效。

第二步:法院判断房屋买卖合同无效后，小玲可以起诉房屋产权登记部门，要求撤销王某手中的不动产证书。

房屋买卖合同是房屋权利转移登记的基础。 法院判定房屋买卖合同无效的，王某手中的不动产证明书应该撤销。

文/冯霞插图/晓武

来源：鞍山新闻